Kızılay Emlak
Ev ararken herkesin yolu emlakçıya düşmektedir. Emlakçılar yalnızca kiralık ya da satılık evlere müşteri bulan kişiler değildir. Bunun yanında bir çok farklı görevleri de bulunmaktadır. Kızılay emlak ofislerinde bu hizmetlerden yararlanmak da mümkün olacaktır. İlk olarak emlakçı nedir ve emlakçılar ne iş yapar gibi sorulara yanıt verelim. Bu sayede emlak işiniz olduğu zaman nasıl bir yol izlemeniz gerektiğini çok daha kolay bir şekilde kavrayabilirsiniz.
Bir gayrimenkulün satış ve kiralama işlemlerini yöneten, mülk sahibi ve alıcı ile arasında aracılık yapan kişilere emlakçı denilmektedir. Kısaca açıklamak gerekirse ev sahipleri ile ev arayan kişiler arasında aracı olan kişilerdir diyebiliriz. Emlakçıların hangi işleri yaptığı da merak edilmektedir. Emlakçıların yaptığı işleri şu şekilde sıralamak mümkün olacaktır;
- Satış işlemleri
- Kiralama işlemleri
- Pazarlama
- Kat irtifakı kurmak
- Kat mülkiyeti kurmak
- İfraz ve tevhit
- Trampa
- Tahsis
- Aplikasyon
- Harita ve belediyelerden bölge imar planının çıkarılması
Yukarıda sıralamış olduğumuz işlere ek olarak pek çok görev ve sorumluluklar da emlakçıların iş kavramı içerisinde yer almaktadır. Ancak emlakçılar yukarıda da belirtmiş olduğumuz üzere en çok emlak alım, satım ve kiralama gibi işler ile ilgilenmektedirler.
Emlakçı Komisyonu
Her işte olduğu gibi emlak sektöründe de alınan hizmet karşılığında bir bedel ödenmektedir. Emlakçılar satmış ya da kiralamış oldukları ev üzerinden belirli bir miktarda komisyon ücreti almaktadırlar. Burada en önemli konu yapılan işin tamamlanmış olması olacaktır. Kesinlikle herhangi bir hizmet ilişkisi tamamlanmadan emlakçıların bir ücret kazanması gibi bir durum söz konusu olmayacaktır. Emlakçıların komisyon ücretlerini alabilmeleri için vermiş oldukları hizmetin tamamlanması gerekmektedir. Ancak eğer emlakçı kendisi işi bırakırsa o güne kadar yapmış olduğu hizmetin bedeli hususunda ödemesini talep edebilmektedir. Yapılan masraflar talep edilebilir bunun dışında başka bir ücret ödenmesine hak kazanamamaktadır. Alım, satım ve kiralama hizmetlerinde aracılık görevi bulunan Kızılay emlak ofislerinde aradığınız her türden eve ulaşmak mümkün olacaktır.
