2022 Tapu Masrafı Ne Kadar
Gayrimenkul alan her bireyin devlete ödemesi gereken bir miktar harç parası vardır. Sadece alan birey değil satan birey de satış işlemini yaparken devlete ödemesi gereken harç parası mevcuttur. Bunun için alım satım işlemi olduğu esnada tapu masrafı hesaplanmalıdır. Bunun için de hesaplama işlemi genellikle gayrimenkul emlak vergisinden az olmak sureti ve söylenen devir bedeli üzerinden hesaplamalar yapılır. Hem alıcı hem de satıcı söylenen satış değerinden binde 20’si olmak üzere hesaplanır. Ortaya çıkan ücreti iki tarafta ayrı olacak şekilde ödemelidir. Bunun için 2022 tapu masrafı için net bir fiyat söylemek mümkün değildir. Çünkü her bireyin aldığı gayrimenkul değeri farklılık göstermesinden kaynaklı ödenen tapu masrafı da farklılık gösterir. Bu sebeple sabit bir fiyat söylemek mümkün değildir. Gayrimenkulün alındığı bölge, büyüklük ve işleklik durumuna göre farklılık gösterdiğini de söylemek doğru olacaktır.
Gayrimenkul Alım Satım İşleminde Tapu Harcını Kim Öder?
Gayrimenkul alan ve satan birçok kişinin merak ettiği sorulardan biri de gayrimenkul alım satım işleminde tapu harcını kim öder? Sorusudur. Alım satım işlemi yapılmadan önce bireylerin araştırıp öğrenmesi gereken birçok soru vardır. Fakat en çok merak edilenlerden ve araştırılan soru budur. Bu sorunun cevabı ise alım satımı yapan kişiler anlaşarak bir kişi ödeyebilirken eğer anlaşma sağlanmaz ise ortaya çıkan harç bedelini ikiye ayırarak eşit şekilde ödenmesi sağlanır. Hesaplamalar sonucu çıkan ücreti kişiler vergi dairesinde ödeyerek makbuz almalıdır. Ayrıca tapu harcını sadece vergi dairesinden değil internet üzerinde bulunan E-Devlet uygulamasından da yapılabilmektedir. Bütün bunların yanı sıra hesaplanan tapu harç bedeli taraflarca ödenmez ise alım satım işlemi de gerçekleştirilmez. Çünkü devlete ödenmesi gereken vergi ödenmediği takdir de devlete karşı borçlu kalınır. Bu durumda da işlemin gerçekleşmesi mümkün değildir. Gayrimenkul alarak yatırım yapmak isteyen bireyler ve satış yapmak isteyen bireyler aralarında anlaşarak ya da çıkan ücret ikiye bölünerek mutlaka ödenmelidir. Ödendiği takdir de alım satım işlemi gerçekleşir.
