Kızılay Devren Kiralık Dükkan
Devren satılık kavramına sıklıkla rastlanmaktadır. Devren kiralık işlemlerinde dükkanda geçerli olan tüm olanaklar ve kullanım hakkı ile birlikte devir işlemleri gerçekleştirilmektedir. Kızılay devren kiralık dükkan arayan kişilerin akıllarında bazı soru işaretleri olabilir. Genel olarak işletme sahipleri tarafından ortaya konulan devir işlemleri işletmenin kiracısı artık dükkanı ve içerisinde bulunan tüm olanakları kullanmak istemediği durumlarda sözleşmeyi feshedebilmektedir. Bu konuda gerekli olan hukuki yaptırımlar neyse onlar uygulamaya koyulacaktır.
Devren Kiralama Hususunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Devren kiralık dükkan arayan kişilerin kiralama aşamasında dikkat etmeleri gereken bir çok nokta bulunmaktadır. Kişilerin bu konuda dikkat etmeleri gereken temek noktaları şu şekilde sıralamak mümkün olacaktır;
- Devren kiralama işlemlerine bakıldığı zaman kiralama işleminin devri anlamına gelmektedir.
- Devren kiralık kavramı daha çok işletmeler kullanımında karşımıza çıkan bir durumdur. İşletmelerin içerisinde bulunan tüm olanaklar ile birlikte yeni kişilere aktarılması süreci hukuki temelde bu ismi almıştır.
- Var olan kiracı işletme üzerinde sahibi olduğu bütün hakkını yeni kiracıya devrederek bu süreç içerisinden ayrılmaktadır.
- Mal sahibinin iznini almadan kira ilişkisinin devrinin yapılması mümkün değildir. Öncelikli olarak mülk sahibinin rızası alınmalıdır. Daha sonrasında ise devir işlemlerine başlamak mümkün olacaktır. Aksi durumda devir işlemleri başlatılamaz.
- Mal sahibi özel bir sebebi olmadığı sürece kira ilişkisinin devredilmesine karşı çıkamamaktadır.
Kişilerin özellikle malları kullanım hakları ve sözleşme koşulları hususunda farklılıklar ile karşı karşıya kaldıkları bilinmektedir. Sözleşmelerde eksikler ya da hata olmaması için bu süreçte uzman kişilerden destek almak son derece önemlidir.
Kira Sözleşmesinin Feshi
Bu süreç içerisinde sözleşme koşullarının ihlal edilmesi sözleşmenin iptal edilmesinde en temel sebeptir. Kiracının mala zarar vermesi ya da malın üzerinde kalıcı bir hasar bırakması durumunda gerekli olan tazminat bedeli kiracıdan talep edilmektedir. Bu konuda hukuki destek alarak süreci doğru bir şekilde tamamlama imkanına sahip olabilirsiniz. Kira sözleşmesinin feshi konusunda uzman birinden destek almak tüm süreci en doğru şekilde yürütmek için oldukça önemli bir adım olacaktır.
