Emlak Vergileri
Bir kişinin sahibi oluğu arsanın ya da binanın üzerinden alınan vergilere emlak vergisi denilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre ülke sınırları içerisinde tüm yapılar bina vergisi arsalar arazi vergisi alınmaktadır. Arsa ya da binanın bir sahibi ya da intifa sahibi varsa vergi ödemekle mükelleftir. Eğer her ikiside yoksa bahsedilen gayrimenkulü kendi malı gibi kullanan kişilerin emlak vergisi ödemesi zorunludur. Emlak vergisinin bedelinin belirlenmesi için ilk olarak gayrimenkul sahibinin emlak beyanında bulunması zorunludur.
Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenmelidir?
Emlak vergileri her yıl iki taksit olarak ya da tek bir seferde ödenmektedir. Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ilk taksitler, Kasım ayında ise ikinci taksitler ödenmektedir. Vergi ödemesi yapmak için gayrimenkulün yer aldığı belediyeye giderek emlak vergisi ödenebilir. Aynı zamanda e-belediye hizmetinden yararlanarak belediyelerin sistemlerinden online olarak ödeme yapılabilir. Emlak vergisi bedeli ise gayrimenkulün rayiç bedelinin üzerinden yine her yıl olacak şekilde belediye tarafından belirlenmektedir.
Hangi Tür Gayrimenkuller Vergi Ödemek Zorunda Değildir?
Türkiye sınırları içerisinde bulunan binalar, arsalar ve araziler için her yıl emlak vergisi ödenmesi gerekmektedir. Ancak bazı gayrimenkuller her yıl ödenmesi gereken bu emlak vergilerinden muaf tutulmaktadır. Peki hangi tür gayrimenkuller vergi ödemek zorunda değildir?
Emlak Vergisi Kanununa bağlı olarak tarım işletme binaları, devlete ait bina, ordu evi, askeri gazino, ibadethane, yabancı devletlerin elçilik ve konsolosluk binaları ve baraj gibi binalar için bina vergisi alınmamaktadır. Bu konu ile ilgili kanunun 114. maddesinde yer alan bilgilere göre devlete ait olan arazi, mezarlık ve yabancı ülkelere ait olan arsalar da vergi ödemek zorunda değildir.
h2>Kimler Emlak Vergisinden Muaf Tutulmaktadır?
Ev hanımı olanlar, dul kişiler, işsizler, şehit yakınları, gazi ya da emekli kişiler emlak vergisi ödeme zorunluluğu bulunmayan kişilerdir. Aynı zamanda emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişilerin bu muafiyetten yararlanmak için gayrimenkulün 200 metrekareden daha küçük olması gerekir gibi bazı şartlar bulunmaktadır. Emlak vergisi muafiyeti için gerekli olan şartlar hakkında daha detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.
